Estimation théorique
Avenue du Général Leclerc,45330 Le Malesherbois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Général Leclerc,45330-Le Malesherbois indique un avis de valeur compris entre 221.000€ et 249.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.210€ et 2.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 221.000€ et 249.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.184€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.184€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Augerville-la-Rivière (45013), comprenant 238 habitants est de 8,74€, soit un loyer théorique mensuel de 874€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,93€, à 11,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 693€ et 1.102€ avec un indice de confiance de 8.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 221.000€ et 249.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.184€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.184€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Augerville-la-Rivière (45013), comprenant 238 habitants est de 8,74€, soit un loyer théorique mensuel de 874€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,93€, à 11,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 693€ et 1.102€ avec un indice de confiance de 8.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-27 | 3 | RUE DE BOIGNEVILLE | 6 | 99 | 199 | 138000€ | 1394€ |
2022-06-28 | 76 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 102 | 323 | 235000€ | 2304€ |
2019-07-10 | 81 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 43 | 349 | 90000€ | 2093€ |
2021-09-29 | 6 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 54 | 431 | 187000€ | 3463€ |
2022-07-28 | 14 | AV DU GEN LECLERC | 4 | 80 | 531 | 185000€ | 2313€ |
2022-08-06 | 4 | IMP DU BOIS TILLEULS | 4 | 87 | 515 | 247550€ | 2845€ |
2022-07-21 | 10 | RUE CHEVRIER | 5 | 80 | 440 | 172000€ | 2150€ |
2020-12-18 | 15 | AV DU GEN LECLERC | 10 | 201 | 650 | 160000€ | 796€ |
2023-02-10 | 35 | AV LEVIS MIREPOIX | 5 | 86 | 298 | 263000€ | 3058€ |
2022-03-15 | 7 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 100 | 102 | 148000€ | 1480€ |
2019-10-12 | 41 | AV LEVIS MIREPOIX | 4 | 77 | 58 | 182000€ | 2364€ |
2021-11-17 | 10 | AV DU GEN DE GAULLE | 6 | 105 | 237 | 180000€ | 1714€ |
2020-05-15 | 12 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 112 | 200 | 210000€ | 1875€ |
2020-09-25 | 23 | AV DU GEN LECLERC | 6 | 132 | 510 | 452900€ | 3431€ |
2019-06-03 | 58 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 11 | 295 | 40 | 375000€ | 1271€ |
2021-08-04 | 27 | RUE CHEVRIER | 6 | 85 | 302 | 198000€ | 2329€ |
2022-07-05 | 25 | AV DU GEN LECLERC | 4 | 93 | 310 | 206000€ | 2215€ |
2020-11-04 | 22 | AV LEVIS MIREPOIX | 5 | 140 | 300 | 392000€ | 2800€ |
2022-01-18 | 19 | AV LEVIS MIREPOIX | 4 | 179 | 800 | 322650€ | 1803€ |
2021-06-05 | 27 | RUE DES COLLEGES | 4 | 83 | 536 | 216000€ | 2602€ |
2021-05-20 | 18 | RUE PAUL CLAUDEL | 4 | 83 | 102 | 150000€ | 1807€ |
2020-12-02 | 16 | RUE PAUL CLAUDEL | 4 | 83 | 101 | 101160€ | 1219€ |
2019-08-03 | 27 | RUE DES COLLEGES | 5 | 150 | 602 | 284000€ | 1893€ |
2021-02-19 | 4 | RUE DE FARCHEVILLE | 5 | 100 | 696 | 136000€ | 1360€ |
2019-10-12 | 2 | RUE ST EXUPERY | 3 | 68 | 627 | 192500€ | 2831€ |
2019-09-27 | 25 | RUE DES COLLEGES | 4 | 79 | 0 | 143000€ | 1810€ |
2019-07-27 | 2 | RUE DU DOC SCHWEITZER | 4 | 82 | 296 | 130000€ | 1585€ |
2023-06-21 | 7 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 104 | 119 | 152000€ | 1462€ |
2021-02-22 | 4 | RUE DU DOC SCHWEITZER | 4 | 65 | 254 | 157000€ | 2415€ |
2019-07-27 | 17 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 104 | 154 | 140000€ | 1346€ |
2020-09-19 | 51 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 134 | 167 | 240000€ | 1791€ |
2021-03-26 | 4 | RUE DE TIVOLI | 6 | 99 | 770 | 192000€ | 1939€ |
2023-06-29 | 4 | RUE DE TIVOLI | 6 | 99 | 770 | 218000€ | 2202€ |
2021-11-03 | 36 | AV DU GEN LECLERC | 5 | 180 | 420 | 340000€ | 1889€ |
2021-05-21 | 12 | RUE BARTHELEMY | 5 | 112 | 601 | 215000€ | 1920€ |
2019-12-21 | 9 | IMP DE L'ANCIEN MOULIN | 6 | 165 | 846 | 298000€ | 1806€ |
2020-10-21 | 14 | RUE BARTHELEMY | 5 | 147 | 200 | 370000€ | 2517€ |
2022-01-08 | 5 | RUE ANDRE GIDE | 4 | 84 | 517 | 145000€ | 1726€ |
2023-02-10 | 6 | AV LEVIS MIREPOIX | 8 | 154 | 587 | 274000€ | 1779€ |
2020-07-17 | 4 | IMP DE L'ANCIEN MOULIN | 5 | 78 | 690 | 226010€ | 2898€ |
2021-07-26 | 13 | IMP DE L'ANCIEN MOULIN | 5 | 117 | 730 | 253500€ | 2167€ |
2021-05-21 | 69 | RUE DE CHATEAU VIGNON | 3 | 79 | 409 | 142000€ | 1797€ |
2019-12-03 | 23 | RUE DE CHATEAU VIGNON | 2 | 60 | 463 | 75000€ | 1250€ |
2022-09-02 | 8 | IMP DE L'ANCIEN MOULIN | 5 | 114 | 787 | 325000€ | 2851€ |
2019-05-22 | 16 | RUE PASTEUR | 5 | 132 | 596 | 200000€ | 1515€ |
2021-10-12 | 13 | RUE DE CHATEAU VIGNON | 3 | 76 | 553 | 211000€ | 2776€ |
2022-10-08 | 9 | RUE DES COLLEGES | 3 | 77 | 560 | 175013€ | 2273€ |
2023-02-15 | 62 | RUE DE CHATEAU VIGNON | 5 | 81 | 455 | 197000€ | 2432€ |
2022-07-08 | 11 | RUE DU DOC BOYER | 5 | 110 | 516 | 203000€ | 1845€ |
2023-05-10 | 9 | RUE DU DOC BOYER | 4 | 72 | 0 | 75000€ | 1042€ |
2020-05-20 | 45 | AV DU GEN LECLERC | 4 | 112 | 410 | 200000€ | 1786€ |
2021-06-12 | 2 | RUE DU LION D'OR | 4 | 86 | 528 | 225500€ | 2622€ |
2019-12-06 | 33 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 60 | 85 | 111000€ | 1850€ |
2021-04-29 | 66 | RUE DE CHATEAU VIGNON | 4 | 70 | 476 | 216000€ | 3086€ |
2019-07-22 | 48 | RUE DE CHATEAU VIGNON | 4 | 64 | 440 | 97000€ | 1516€ |
2020-06-20 | 1 | RUE DE CHATEAU VIGNON | 3 | 68 | 459 | 125000€ | 1838€ |
2021-05-19 | 29 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 45 | 46 | 102000€ | 2267€ |
2022-02-16 | 20 | RUE PASTEUR | 3 | 73 | 397 | 213000€ | 2918€ |
2022-08-31 | 49 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 93 | 164 | 117600€ | 1265€ |
2021-04-21 | 3 | AV JEAN COCTEAU | 5 | 129 | 430 | 175000€ | 1357€ |
2021-09-04 | 34 | RUE DE CHATEAU VIGNON | 3 | 80 | 354 | 170000€ | 2125€ |
2019-11-20 | 24 | RUE ST ELOI | 2 | 40 | 144 | 157500€ | 3938€ |
2020-01-03 | 52 | RUE DE CHATEAU VIGNON | 4 | 75 | 550 | 145000€ | 1933€ |
2023-04-15 | 7 | RUE DE CHATEAU VIGNON | 3 | 71 | 438 | 195000€ | 2746€ |
2020-02-26 | 42 | RUE DE CHATEAU VIGNON | 3 | 89 | 541 | 192300€ | 2161€ |
2019-10-14 | 57 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 93 | 165 | 176950€ | 1903€ |
2020-06-09 | 19 | AV JEAN COCTEAU | 3 | 90 | 339 | 170000€ | 1889€ |
2021-12-01 | 16 | RUE ST ELOI | 4 | 78 | 0 | 95000€ | 1218€ |
2022-02-02 | 21 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 46 | 57 | 97000€ | 2109€ |
2021-09-24 | 13 | RUE ST ELOI | 4 | 67 | 54 | 60000€ | 896€ |
2023-01-20 | 9002 | PL MAZAGRAN | 5 | 120 | 895 | 250000€ | 2083€ |
2022-06-03 | 5 | RUE DE LA PILONNE | 4 | 84 | 95 | 128000€ | 1524€ |
2019-08-03 | 2 | AV JEAN COCTEAU | 7 | 105 | 598 | 201600€ | 1920€ |
2022-06-25 | 43 | RUE DE BOIGNEVILLE | 4 | 66 | 640 | 163000€ | 2470€ |
2022-11-22 | 17 | RUE DE LA CHARLOTTERIE | 3 | 59 | 567 | 143000€ | 2424€ |
2020-09-08 | 30 | RUE DE CHATEAU VIGNON | 5 | 99 | 432 | 185000€ | 1869€ |
2022-04-01 | 14 | AV JEAN COCTEAU | 3 | 88 | 666 | 182000€ | 2068€ |
2021-06-05 | 18 | AV JEAN COCTEAU | 4 | 73 | 703 | 148000€ | 2027€ |
2019-06-18 | 25 | AV JEAN COCTEAU | 4 | 89 | 778 | 185000€ | 2079€ |
2021-07-02 | 10 | RUE ST ELOI | 6 | 150 | 54 | 105000€ | 700€ |
2022-10-26 | 1 | IMP DES VIGNES | 6 | 124 | 0 | 255200€ | 2058€ |
2021-05-11 | 9004 | AV JEAN COCTEAU | 4 | 74 | 364 | 139000€ | 1878€ |
2019-10-24 | 36 | RUE DE LA CHARLOTTERIE | 4 | 93 | 482 | 187000€ | 2011€ |
2023-02-10 | 1 | RUE PIERRE CURIE | 6 | 165 | 291 | 185000€ | 1121€ |
2020-06-20 | 6 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 83 | 292 | 150000€ | 1807€ |
2019-12-18 | 8 | PL DU MARTROI | 2 | 32 | 29 | 30000€ | 938€ |
2022-07-30 | 8 | PL DU MARTROI | 2 | 32 | 29 | 76000€ | 2375€ |
2019-10-30 | 35 | AV JEAN COCTEAU | 5 | 120 | 571 | 211450€ | 1762€ |
2020-11-21 | 37 | AV JEAN COCTEAU | 5 | 96 | 456 | 219000€ | 2281€ |
2020-02-20 | 8 | PL DU MARTROI | 1 | 36 | 0 | 105000€ | 2917€ |
2019-09-16 | 9 | RUE DE LA CHARLOTTERIE | 5 | 91 | 152 | 177000€ | 1945€ |
2019-09-05 | 9 | RUE DE LA CHARLOTTERIE | 4 | 116 | 42 | 155000€ | 1336€ |
2020-01-18 | 12 | RUE DE L EGLISE SAINT MARTIN | 3 | 62 | 74 | 180000€ | 2903€ |
2020-03-31 | 7 | RUE DE LA CHARLOTTERIE | 5 | 116 | 382 | 187000€ | 1612€ |
2020-05-07 | 16 | RUE DE LA CHARLOTTERIE | 3 | 59 | 500 | 136000€ | 2305€ |
2022-03-12 | 68 | AV JEAN COCTEAU | 4 | 159 | 582 | 200000€ | 1258€ |
2022-06-02 | 5 | RUE DE SOISY | 4 | 122 | 93 | 224650€ | 1841€ |
2022-06-01 | 22 | RUE DE L EGLISE SAINT MARTIN | 3 | 72 | 36 | 104000€ | 1444€ |
2020-07-02 | 26 | RUE DE L EGLISE SAINT MARTIN | 3 | 52 | 121 | 138700€ | 2667€ |
2022-06-29 | 5 | RUE DE LA CHARLOTTERIE | 5 | 136 | 184 | 225100€ | 1655€ |
2020-09-11 | 4 | RUE DE LA CHARLOTTERIE | 4 | 114 | 216 | 210000€ | 1842€ |
2021-04-02 | 3 | RUE DE LA CHARLOTTERIE | 5 | 88 | 159 | 152100€ | 1728€ |
2023-06-30 | 46 | RUE DE BOIGNEVILLE | 5 | 76 | 705 | 161000€ | 2118€ |
2022-09-09 | 7 | RUE DE L EGLISE SAINT MARTIN | 8 | 250 | 164 | 375000€ | 1500€ |
2021-06-07 | 3 | RUE DE LA MARTILLIERE | 3 | 110 | 62 | 134800€ | 1225€ |
2022-08-03 | 16 | RUE DES JARDINS | 5 | 100 | 161 | 167000€ | 1670€ |
2021-11-26 | 9 | IMP HENRI MATISSE | 5 | 103 | 208 | 124000€ | 1204€ |
2022-03-25 | 24 | RUE GERARD PHILIPE | 5 | 105 | 281 | 190000€ | 1810€ |
2022-09-21 | 18 | RUE JEAN ROSTAND | 6 | 100 | 279 | 183200€ | 1832€ |
2023-05-03 | 3 | IMP HENRI MATISSE | 3 | 69 | 102 | 87000€ | 1261€ |
2019-05-29 | 4 | RUE JEAN ROSTAND | 5 | 88 | 212 | 168000€ | 1909€ |
2020-10-14 | 14 | IMP NICOLAS POUSSIN | 4 | 87 | 401 | 95800€ | 1101€ |
2022-05-20 | 49 | RUE DE BOIGNEVILLE | 5 | 88 | 345 | 167000€ | 1898€ |
2019-11-09 | 52 | RUE DE BOIGNEVILLE | 4 | 64 | 486 | 132000€ | 2063€ |
2022-07-29 | 9 | RUE RAOUL FOLLEREAU | 5 | 88 | 372 | 210000€ | 2386€ |
2020-10-30 | 13 | RUE RAOUL FOLLEREAU | 6 | 103 | 248 | 195000€ | 1893€ |
2021-04-24 | 8 | AV JACQUES PREVERT | 4 | 90 | 550 | 220000€ | 2444€ |
2022-04-29 | 9 | IMP NICOLAS POUSSIN | 4 | 87 | 164 | 100000€ | 1149€ |
2020-10-21 | 2 | IMP DE LA MARTILLIERE | 5 | 120 | 546 | 198000€ | 1650€ |
2021-01-21 | 10 | RUE JEAN ROSTAND | 6 | 105 | 231 | 189000€ | 1800€ |
2021-04-28 | 12 | RUE JEAN ROSTAND | 6 | 100 | 781 | 194800€ | 1948€ |
2020-08-07 | 5 | IMP NICOLAS POUSSIN | 4 | 87 | 162 | 98000€ | 1126€ |
2022-01-24 | 3 | IMP NICOLAS POUSSIN | 4 | 87 | 164 | 90100€ | 1036€ |
2023-02-24 | 9 | RUE ADOLPHE COCHERY | 8 | 160 | 1450 | 693260€ | 4333€ |
2019-10-19 | 56 | RUE DE BOIGNEVILLE | 4 | 70 | 590 | 133000€ | 1900€ |
2022-10-01 | 8 | RUE GERARD PHILIPE | 4 | 75 | 580 | 263000€ | 3507€ |
2022-02-04 | 0 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 89 | 481 | 141000€ | 1584€ |
2020-07-15 | 7 | IMP CLAUDE MONET | 4 | 87 | 165 | 98000€ | 1126€ |
2021-05-03 | 5 | IMP CLAUDE MONET | 4 | 87 | 173 | 90000€ | 1034€ |
2021-09-22 | 7 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 3 | 74 | 317 | 75000€ | 1014€ |
2022-05-21 | 7 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 3 | 74 | 317 | 178500€ | 2412€ |
2020-08-26 | 60 | RUE DE BOIGNEVILLE | 4 | 64 | 486 | 145000€ | 2266€ |
2021-07-02 | 46 | RUE DE L EGLISE SAINT MARTIN | 3 | 50 | 169 | 73000€ | 1460€ |
2021-09-29 | 1 | IMP CLAUDE MONET | 4 | 87 | 284 | 93812€ | 1078€ |
2022-06-10 | 32 | RUE RAOUL FOLLEREAU | 6 | 100 | 269 | 180000€ | 1800€ |
2019-12-14 | 19 | RUE GERARD PHILIPE | 4 | 63 | 618 | 208000€ | 3302€ |
2020-09-25 | 9 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 93 | 240 | 153000€ | 1645€ |
2020-06-09 | 6 | IMP PAUL GAUGUIN | 4 | 87 | 171 | 92000€ | 1057€ |
2023-04-06 | 4 | IMP PAUL GAUGUIN | 4 | 87 | 165 | 100000€ | 1149€ |
2021-05-29 | 59 | RUE DE BOIGNEVILLE | 5 | 77 | 310 | 160000€ | 2078€ |
2021-07-19 | 2 | IMP PAUL GAUGUIN | 4 | 87 | 166 | 93500€ | 1075€ |
2021-03-27 | 12 | RUE DU GEN PATTON | 4 | 90 | 108 | 175000€ | 1944€ |
2023-02-08 | 52 | RUE GERARD PHILIPE | 3 | 80 | 658 | 125000€ | 1563€ |
2020-07-09 | 10 | IMP PAUL GAUGUIN | 4 | 87 | 204 | 93100€ | 1070€ |
2021-07-19 | 11 | IMP PAUL GAUGUIN | 4 | 87 | 196 | 99000€ | 1138€ |
2020-06-13 | 2 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 107 | 504 | 211250€ | 1974€ |
2019-09-03 | 5 | RUE DES LAURIERS | 5 | 122 | 697 | 215000€ | 1762€ |
2019-12-20 | 13 | RUE DE LA VALLEE DOUDEMONT | 8 | 105 | 725 | 75000€ | 714€ |
2022-09-20 | 35 | RUE ERIC NESSLER | 4 | 87 | 0 | 165000€ | 1897€ |
2021-03-11 | 37 | RUE ERIC NESSLER | 5 | 107 | 0 | 158000€ | 1477€ |